Montreuil Hayeps
Montreuil (93)
2015
Programme : Construction d’une résidence sociale de 42 logements PLAI
Maître d’ouvrage : Coallia
Maître d’œuvre : Stera Architectures (mandataire)
Surface : 1 220,6 m²
Montant des travaux : 2,5 M € HT
Calendrier : Livraison décembre 2015
Profil environnemental : Label BBC Effinergie 50 Kwh/m²
Certification habitat et environnement Profil A RT 2012
THPE 2005 Cref – 20% Label habitat et environnement THPE
Panneaux solaires pour la production d’eau chaude soit 40% des besoins annuels
Chauffage GAZ à chaudière à condensation
Ventilation double flux avec échangeur de plaques
L’idée générale est d’insérer la résidence sociale dans le quartier tout en répondant aux besoins d’intimité des résidents, dans un cadre correspondant à leurs attentes.
En l’absence de locaux collectifs, il s’agissait d’assurer un fonctionnement autonome aux logements.
Sur la rue, le jeu de volumes est à l’échelle des bâtis riverains et à l’intérieur, la cour arborée met en valeur la profondeur de la parcelle.
Depuis la rue, une façade façon «moucharabieh» filtre la vue du bâtiment tout en préservant l’intimité des résidants.
Avec une disposition des volumes plus bas à l’ouest, la cour est particulièrement éclairée et ensoleillée.
Le rythme de l’architecture et la distribution favorisent l’appropriation des lieux.
Les percements de baies, généralement carrées et de dimensions variées, individualisent les logements, tandis que l’utilisation du bois contribue à une conception chaleureuse de l’habitat social.
Les escaliers, tous extérieurs, sont semi-privatifs. Les coursives, ensoleillées, sont des lieux de convivialité.
La cour plantée climatise et ventile, et offre un bon ensoleillement aux façades qui disposent de brise soleil au sud et à l’ouest.
Les terrasses végétalisées et le solaire thermique contribuent, avec l’éclairage naturel des circulations, à l’économie d’énergie et de ressources.